B2B Купим

Бизнес портал B2B Купим - на главную страницу B2B Купим Реклама на портале Реклама Услуги и цены Услуги Помощь по работе с порталом Помощь Добавить бесплатное объявление Добавить объявление Бизнес и промо материалы компаний Бизнес промо   Обратная связь Контакты Карта сайта Карта сайта
Выбор / покупки
Бизнес, тендеры, инвестиции, потребности предприятий - на портале B2B Купим.

БИЗНЕС ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Разделы портала

Кризис на рынке загородной недвижимости

Бизнес предложение из рубрики: Строительство, стройматериалы

Кризис на рынке загородной недвижимости

Подведение итогов – любимое занятие аналитиков. Вот и мы попробуем разобраться со сложившейся в этом году непростой ситуацией на рынке загородной недвижимости.

1. Развитие аренды
В связи с начавшимся кризисом инвесторы отказываются от продажи недвижимости и извлекают прибыль путем сдачи ее в аренду. На рынке сейчас появилась масса новых предложений. Снять коттедж теперь можно даже на Рублевке. Средняя стоимость аренды коттеджа площадью 250 кв. метров составляет $15 тыс. в месяц.

2. Недоступная элитная недвижимость
В то время как в стране обсуждается кризис, некоторых больше интересуют дизайн и новые технологии. Эксклюзивные дома в Подмосковье становятся частью элитной недвижимости. Этот сегмент долгое время оставался на рынке в тени мест проживания бизнесменов, чиновников и творческой элиты. Дома архитектурными особенностями не отличались, их главными достоинствами были размер участка, расположение и принадлежность какому-либо историческому персонажу в прошлом.

Ценовой сегмент на элитную недвижимость за годы своего существования в России научился жить по своим законам и имеет свои тенденции роста цен.

3. Снижение спроса
И все же финансовый кризис затронул большинство покупателей. Неудивительно, что сегментам рынка он диктует свои тенденции. На загородном рынке отмечается снижение спроса и рост предложения, все чаще покупатели отказываются от запланированных сделок.

Например, покупатели, вложившие деньги в строительство коттеджей стоимостью 3-5 млн. долларов потребовали вернуть свои средства, так как их строительство в период кризиса «заморожено». Согласно заключенным договорам, если стройка больше чем на полгода остановлена, то дольщики вправе потребовать от строительных компаний возврата своих вложенных средств. Неуплата по кредиту обернется застройщику также серьезными проблемами.

4. Замораживание строительства
По мнению экспертов в области загородной недвижимости пик кризиса будет весной 2009 года. В этот период в Подмосковье будет заморожено 50% строящихся объектов. Может также приостановиться строительство поселков эконом- и бизнес-класса. Из-за снижения спроса кризис коснется и дорогих направлений строительства.

5. Недоступная ипотека
Как и сам кризис, тенденция ужесточения ипотеки отмечается на всем рынке недвижимости и загородная недвижимость не исключение. Ипотечное кредитование стремится к нулю, и, по мнению экспертов, может в ближайшее время ликвидироваться. На рынке ипотеки наблюдается повышение первого взноса и существенное увеличение процентных ставок. Это значит, что ипотека станет недоступной для большинства и спрос на ипотеку упадет значительно.

В первую очередь банки остановили кредитование загородного рынка, так как риск потери собственности здесь наиболее высокий. С ноября 2008 года банки прекратили выдачу кредитов на покупку загородной недвижимости, на строительство и под залог недвижимости за городом.

Из всего выше сказанного можно сделать итог о сложившейся ситуации на рынке загородной недвижимости. Финансовый кризис напрямую коснулся рынка загородной недвижимости, его последствия изменили структуру предложения и спроса, но все серьезные последствия еще впереди и долго себя ждать не заставят.




Другие бизнес предложения

Деловые переговоры
Обязательная и добровольная сертификация продукции
Покупка готового бизнеса по продаже автомобилей
Аренда или покупка офиса
Понятие даты "без дивидендов", или дивидендное инвестирование

Выход на рынки

Зарубежным поставщикам! Выгодное предложение для зарубежных поставщиков техники, оборудования и продукции!

выход на рынки
 

Служба поддержки

Служба поддержки Если у вас есть какие-либо вопросы, то вы можете задать их нашей службе поддержки на странице обратной связи

Обратная связь

 

Бизнес обзоры    ГК "МегаПолис" ® | © 2004 - 2018 www.b2b-spros.ru | B2B Купим Карта сайта | Архив новостей